सस्‍ता होम लोन चाहिए तो 6 बातों का रखें ख्‍याल

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        हर कोई चाहता है कि उसका एक अपना घर हो लेकिन बैंक लोन की वजह से सिरदर्दी बढ़ जाती है। महंगा होम लोन लंबे समय तक चुभता रहता है ऐसे में हम आपको ऐसे उपाए बताएंगे जिन्‍हें फॉलो कर आप सस्‍ता होम लोन लेने में सफल हो सकते हैं।

    अपने होम लोन पर आप जो ब्‍याज दर चुकाते हैं, उसका सीधा संबंध आपकी क्रेडिट हिस्‍ट्री से है। बैंक उन्‍हीं लोगों को सबसे कम ब्‍याज दर पर लोन देते हैं, जिनका सिबिल सकोर 750 या उससे अधिक होता है। जिनका सिबिल स्‍कोर इससे कम रहता है, उन्‍हें थोड़ी अधिक ब्‍याज दर चुकानी पड़ती है। कम ब्‍याज दर से आप पर लोन का बोझ कम पड़ता है, जिससे आप अधिक कीमत वाली प्रॉपर्टी खरीद सकते हैं और साथ ही उसके लिए अधिक लोन भी ले सकते हैं। इसलिए आपको लोन की प्‍लानिंग पहले से शुरू कर देनी चाहिए। अगर आपको लगे कि आपका सिबिल स्‍कोर थोड़ा कमजोर है तो वक्‍त रहते उसे बेहतर करने की कोशिश करें। पर्सनल फाइनेंस मामलों के एक्‍सपर्ट आपकी इस मामले में मदद कर सकते हैं।

      आप फिक्‍स्‍ड या फ्लोटिंग रेट पर होम लोन ले सकते हैं। अब फ्लोटिंग रेट वाले सभी नए बैंक लोन को एमएसएलआर से जोड़ दिया गया है, जिनकी ब्‍याज दर तय समयावधि पर खुद ब खुद बदल जाती है। ऐसे में फ्लोटिंग रेट पर लोन लेना अभी अच्‍छा है, क्‍योंकि पिछले 3 साल से ब्‍याज दरें लगातार कम हो रही हैं. वैसे हाल में कुछ बैंकों ने अपनी ब्‍याज दरें बढ़ाई हैं, लेकिन फिलहाल ब्‍याज दरों के अधिक बढ़ाने की संभावना कम से कम है, क्‍योंकि सरकार नहीं चाहेगी कि इसके कारण आर्थिक रिकवरी की रफ्तार कम हो। ब्‍याज दरें कम रहने से आम लोगों के साथ ही इंडस्‍ट्री भी अधिक लोन लेती है, जिससे बिजनेस एक्टिविटी बढ़ती है और रोजगार के मौके निकलते हैं।

      होम लोन की वास्‍तविक ब्‍याज दर आपकी योग्‍यता पर निर्भर करती है। हालांकि आप इस मामले में बैंक से मोलभाव कर सकते हैं। इसके लिए आपको कई बैंकों की ब्‍याज दरों की स्‍टडी और तुलना करनी चाहिए।

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source: पंजाब केसरी.

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